随着在建筑（zhù）行业BIM技术的兴起（qǐ），越来越多的建筑房地（dì）产公司开始加入（rù）BIM研（yán）发的大军（jun1）。在（zài）之前，我（wǒ）们以（yǐ）为BIM技术仅运用（yòng）于规避建筑设（shè）计的冲（chōng）突，和（hé）提高建筑施工的工（gōng）作效率，事实上业主方（fāng）才是BIM技（jì）术中的最（zuì）大获益者。
接下来，小编整理了部分BIM价值的体（tǐ）现，一起来看看吧。
缩短工期，大幅（fú）降低建设成（chéng）本
众所周知，房地产建（jiàn）设的投资额巨大，通过运用BIM技（jì）术（shù），可（kě）在设计（jì）阶段规（guī）避各专业冲突（tū），优化设计（jì）方（fāng）案，提高建造的施工效（xiào）率，从而（ér）缩短建造工期。工（gōng）期的缩短将大幅提（tí）高业（yè）主资金的周转效率（lǜ），降低（dī）建造（zào）成本，从而实（shí）现业主投（tóu）资的（de）利（lì）益最大（dà）化。
举个例子（zǐ），比（bǐ）如有个（gè）项目总投资为（wéi）100亿，按1%贷款月息计算，每天的财务成本（běn）为300万，利（lì）用BIM技术可缩短工期（qī）几十（shí）到上百天不等，而BIM技术的总成本投入为千万级别（bié），只需几天（tiān）就（jiù）可收回（huí）成本，还未考虑竣工后的收益。
提升项（xiàng）目质量，降低建造成本
在建筑物（wù）的施（shī）工阶段（duàn），因为建（jiàn）筑行业（yè）技（jì）术门槛高，各专（zhuān）业之间协同效率低（dī），常导致返工重做的现象发生（shēng），造成了人力、物力（lì）、时间的大量损（sǔn）失，运用BIM技术，各专业提前在BIM模型（xíng）上将建筑（zhù）物模（mó）拟建造了（le）一遍，通过不断优化建造方案（àn），将可能出现的（de）问题提前（qián）解决，可视化交底（dǐ），提升项目（mù）质量（liàng），降低成本。
有效（xiào）控制工程造价（jià）和投（tóu）资
建设是个大工（gōng）程，也是投资的无底洞，我们经常（cháng）看到的烂尾楼，大多都是因为投资（zī）人不堪重负而毁约（yuē）撤资。
基于BIM的造（zào）价管理，可精（jīng）确计（jì）算（suàn）工程量，快速准确提供投资数据，减少（shǎo）造价管理方面的（de）漏洞，合理推算投（tóu）资总额（é），划定（dìng）区（qū）间在5%左右应该不难。
多方协同（tóng），提升效率
当前建造的项目难度越来越（yuè）大，很多实操步骤需要多方（fāng）同（tóng）时间段的协同（tóng）管理，而基于BIM协同云管理平台软件，能随（suí）时随地将（jiāng）各专（zhuān）业链接在一（yī）起，通过实时模型查看、施工进度查（chá）看等来监管工程进度，大（dà）大提升（shēng）协同（tóng）效率（lǜ）。
建筑大（dà）数据（jù）的收集和管理
目前各行（háng）各业（yè）的大数据产业（yè）发展（zhǎn）如火如荼，建筑行（háng）业的（de）大（dà）数（shù）据产业因其专业门（mén）槛高，应用（yòng）不广泛，还被搁置，但基于（yú）BIM模型的数据存储和（hé）分析能力，能（néng）将（jiāng）建筑二维图纸和三（sān）维（wéi）模型的（de）大数据转化、流转（zhuǎn）和利用，为（wéi）建筑物（wù）的全生（shēng）命周（zhōu）期提（tí）供应用价值。
建筑大数据的管理（lǐ）和应用
建筑物全生命周期（qī）多达百年，在生命周期内的使（shǐ）用（yòng）全过程中，建筑物的运维成本也长期居高不下，而且（qiě）需要随时应（yīng）对可能发生（shēng）的（de）各项问题（tí）。现在，运用BIM模（mó）型的（de）大数据分析和管（guǎn）理能力，能随时随地（dì）调取建（jiàn）筑（zhù）物的结构数（shù）据，大幅提高运维效（xiào）率，降低物（wù）业运维成本。随着基（jī）于BIM的运维平台和应用的成熟，这方面的（de）价值潜力也是巨大的。
总（zǒng）之（zhī），BIM技（jì）术（shù）作为目（mù）前（qián）建筑业转（zhuǎn）型升级的最（zuì）高水准（zhǔn），会有越来越多的价值潜能被不断开（kāi）发，节省成（chéng）本、提（tí）高（gāo）质量（liàng）、产生价（jià）值，何（hé）乐而不（bú）为？
|
